OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W PEPPER HOUSE!

Na sprzedaż wyjątkowy dom w Rotmance blisko Pruszcza Gdańskiego.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Spokojna i cicha okolica domów jednorodzinnych,
- Działka z zaaranżowanym ogrodem,
- Piękny widok z okna,
- Sąsiedztwo lasu,
- Bardzo duży salon z kominkiem,
- Dwa piętra + poddasze użytkowe,
- Monitoring, domofon,
- Bardzo dobra komunikacja.

PARAMETRY:
Rok budowy: 1996 rok
Powierzchnia zabudowy: 273 m2
Działka: 429 m2
Budulec: Fundamenty żelbetowe wylewane. Mury piwnicy z bloczków betonowych ocieplonych styropianem. Mury parteru i piętra z pustaków keramzytowych ocieplonych styropianem.
Dwa stropy z płyt kanałowych, najwyższy drewniany. Schody żelbetowe.

CHARAKTERYSTYKA DOMU:
PIWNICA:
Piwnica z oknami, kotłownią i suszarnią- 13,7 m2
Spiżarnia- 6,4 m2
Łazienka 7,1 m2
Pomieszczenie 1- 15,8 m2
Pomieszczenie 2- 23,9 m2
Garaż z kanałem- 18,8 m2
Z garażu i piwnicy można przejść bezpośrednio na wyższe piętra.

PARTER:
Wiatrołap- 4,1 m2
Salon z kominkiem i wyjściem na taras z ogrodem- 44,5 m2
Kuchnia + jadalnia- 15,8 m2
Pokój 1- 13,7 m2
Łazienka- 3,9 m2

PIĘTRO:
Pokój 2- 13,6 m2
Pokój 3- 18,9 m2
Pokój 4- 20,1 m2
Łazienka- 7,1 m2
Jeden pokój posiada garderobę. W łazience ogrzewanie podłogowe.
Na piętrze mamy wyjścia na dwa balkony: 14,4 m2 i 7 m2.

Dodatkowo do własnej aranżacji poddasze użytkowe z drewnianą podłogą.

DODATKOWE INFORMACJE:
Głównym źródłem ogrzewania jest piec gazowy z zasobnikiem na wodę Wiessmann. Dodatkowo kominek w salonie rozprowadza nadmuchane ciepło do pokoi na piętrze.
Woda z sieci miejskiej, kanalizacja, internet z możliwością podłączenia światłowodu.
Na działce położona kostka brukowa. Zamontowana automatyczna brama wjazdowa.
Na terenie posesji można zaparkować drugi samochód.
Bezpieczeństwo zapewnia monitoring, domofon przy furtce oraz rolety antywłamaniowe na oknach.
Prywatność daje wypielęgnowany żywopłot.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Rotmanka
sąsiadującej ze Straszynem i Pruszczem Gdańskim.
Tereny znakomicie nadające się do rekreacji i aktywności fizycznych dzięki bliskim terenom zielonym.
Okolica doskonale zlokalizowana. Możliwość dojazdu do Pruszcza Gdańskiego- 10 minut, a także Gdańska- 20 minut. Jedyne 7 minut pieszo do przystanku autobusowego.
W sąsiedztwie infrastruktura usługowo- handlowa: sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, kościół.

Zapraszam na prezentację już dziś!
Karolina Niewęgłowska
Numer oferty PH757537