ATUTY:
- 15 minut samochodem do centrum Gdańska,
- 5 minut do obwodnicy Trójmiasta;
- cicha okolica,
- budynek przeznaczony zarówno do celów mieszkalnych, jak i prowadzenia działalności gospodarczej,
- nieruchomość może być podzielona na 3 mieszkania lub 2 plus lokal na usługi.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany w 1990 r., wykonany z czerwonego pustaka z dbałością o każdy szczegół. Całkowita powierzchnia użytkowa oferowanej nieruchomości wynosi 251 m2.

Przyziemie i parter przeszło całkowitą przebudowę i modernizacją wnętrza w 2017. W ramach prac:
- wymieniono wszystkie okna na plastikowe,
- zamontowano parapety granitowe,
- na podłogach parteru położono dąb bielony,
- wszystkie meble drewniane wykonane zostały na specjalne zamówienie,
- zainstalowano nowoczesny piec gazowy kondensacyjny BUDERUS
- w salonie znajduje się wyjątkowy kominek dwustronny, który ogrzewa zarówno przestronną jadalnię, jak i salon, tworząc niepowtarzalny klimat.
- granitowe parapety w jadalni o szerokości 0.5m z wodnym ogrzewaniem
- meble kuchenne, z funkcjonalną wyspą, zostały zaprojektowane i wykonane na zamówienie,
-W kuchni zainstalowano sprzęt najwyższej jakości, w tym podwójną lodówkę SHARP oraz sprzęt AGD renomowanych firm: AEG, Bomann, SHARP, a także dwa piekarniki BOSCH w tym jeden z funkcją parową,
- kominek na parterze ma rozprowadzenie na piętro.

PRZYZIEMIE 90,18 m² (wysokość 2,55 m):
Całość przeszła generalny remont, w którym wykorzystano nowoczesne rozwiązania, takie jak cegła na ścianach i ogrzewanie podłogowe.
Obecnie przestrzeń jest zaadaptowana na trzy sale dydaktyczne, które z powodzeniem mogą pełnić funkcje gabinetów lekarskich, kosmetycznych, fizjoterapeutycznych lub być przekształcone w przytulne mieszkanie - zarówno na własne potrzeby, jak i na wynajem.

W skład przyziemia wchodzą:
Pomieszczenie 1 z kominkiem - 11,67 m²
Pomieszczenie 2 - 6,27 m²
Pomieszczenie 3 - 13,42 m²
Pomieszczenie 4 - 7 m²
Pralnia - 9,08 m²
Łazienka - 5,45 m²
Korytarz - 10,20 m²
Garaż - 23,54 m²

W przyziemiu ogrzewanie podłogowe jest tylko w łazience, w pozostałych pomieszczeniach są grzejniki + w pierwszym kominek.

PARTER 92,57 m² (wysokość 2,80 m):
Parter to przestronna strefa dzienna, idealna do spędzania czasu z rodziną i gośćmi.

W skład parteru wchodzi:
Pokój - 13,46 m²
Kuchnia z jadalnią i salonem - 68 m²
Łazienka - 3,46 m²
Wiatrołap - 2,65 m²
Korytarz - 8,46 m²

PIĘTRO 68,94 m² (wysokość 2,60 m):
W skład piętra wchodzi:
Pokój 1 z balkonem od strony wschodnio - południowej - 14,02 m²
Pokój 2 z wyjściem na taras od strony południowo - zachodniej - 20,26 m²
Nowa kuchnia + jadalnia z nowym sprzętem AGD i granitowymi blatami z wyjściem na taras od strony południowo zachodniej - 18,02 m²
Łazienka - 3,7 m²
Korytarz - 6,48 m²
Taras - 22 m²

OGRÓD:
Dom położony jest na dużej dwustronnej działce.
Z jednej strony znajduje się przestronny ogród wypoczynkowy, a z drugiej - urokliwy ogród owocowy, pełen drzew i krzewów.
Ogród zaprojektowany z dbałością o detale, wyłożony estetyczną piaskową kostką

LOKALIZACJA:
Nieruchomość jest położona w miejscowości Rotmanka w gminie Pruszcz Gdański. Jest to świetne miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi. Ponadto bliskość obwodnicy zapewnia łatwy dostęp do różnych części Trójmiasta i okolic.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Dom usytuowany w cichej okolicy, z dala od hałasu autostrady i głównych dróg. Ulica, przy której znajduje się nieruchomość, nie jest drogą przelotową, co zapewnia spokój i komfort mieszkańcom,
- Przestronny podjazd prowadzący do garażu, z dodatkową przestrzenią na zaparkowanie dwóch samochodów. Przed domem znajduje się również chodnik gminny, umożliwiający parkowanie,
- Strych docieplony wełną z wyprowadzeniami na ogrzewanie,
- Schody wyłożone kamiennymi płytami (nie kafelkami) z kutą barierką (opcja podgrzewanych schodów).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!