LOKALIZACJA
Rotmanka, jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji tuż przy Pruszczu Gdańskim. Miejsce to sprzyja ludziom kochającym aktywnie spędzać czas na spacerach, wycieczkach rowerowych czy bieganiu. Pełna infrastruktura (ośrodek zdrowia, świetna szkoła, hala sportowa, liczne przedszkola, sklepy, apteka, fitness, Lidl, Biedronka) sprawiają że to komfortowe i zarazem bardzo spokojne miejsce do życia. Z łatwością dojedziemy autem na Obwodnice Trójmiasta i do centrum Pruszcza. Idealne połącznie z Gdańskiem. Na miejsce dostaniemy się także komunikacją miejską linią 843.

BUDYNEK
Dom w zabudowie szeregowej. Piętrowy z 2003 r. o łącznej pow. całkowitej 271,90m2 (pow. użytkowa 173,20m2) posadowiony na działce (316m2.) Podpiwniczony, ocieplony i ogrodzony. Kryty blachodachówką. Dok. techniczna do wglądu. W bliskim sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych.

OPIS DOMU
Słoneczny i bardzo przestronny dom z ogródkiem składający się z:

- piwnicy o pow. 91m2 (garaż na 2 auta z miejscem do majsterkowania i wyjściem do ogrodu, kotłownia,dodatkowo niezależne wejście z zewnątrz, przedpokój, 2 przestronne pokoje z oknami)

- parteru o pow. 90,10m2 (pokój 28,60m2 z wyjściem na taras, pokój 24m2, kuchnia 10m2, łazienka z garderobą 13,40m2, przedsionek 3,50m2, komunikacja 4,80m2, hol 5,20m2)

-piętra o pow. 90,80m2 (pokój 28,60m2 z wyjściem na taras, pokój 24,60m2, pokój 12,80m2 z wyjściem na balkon, kuchnia 10,40m2, łazienka 5,30m2, korytarz 6,20m2, komunikacja 2,90m2)

Dom wymaga remontu. Okna plastikowe. Na parterze drewniana podłoga i schody. Kuchnia w pełni wyposażona i umeblowana. Salon bardzo przestronny z wyjściem na taras. Możliwość zrobienia schodów do ogrodu. Przed domem podjazd wyłożony kostką. Możliwość parkowania dodatkowego auta. Solidne ogrodzenie. Dużym atutem tej nieruchomości jest przestronna piwnica, która posiada niezależne wejście od frontu i okna. Miejsce idealne na własny biznes (gabinet lekarski, fryzjerstwo, kosmetykę, pielęgnację zwierząt, lub mieszkanie 2-pok.) W domu znajduje się również poddasze. Woda z sieci miejskiej, kanalizacja, ogrzewanie gazowe. Dom z wielkim potencjałem. Idealny dla dużej rodziny z dziećmi lub rodziny wielopokoleniowej. Bez obciążeń i zadłużeń. Serdecznie zapraszam na prezentację. Licencja zaw. 25162

INFORMACJE FINANSOWE
Cena domu: 1 150 000 zł

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."