Na sprzedaż przestronny dom posadowiony na działce o pow. 624 m2 z pięknym i dobrze nasłonecznionym ogrodem z drzewami owocowymi, znajdujący się w kameralnej, cichej okolicy, otoczony niską zabudową jednorodzinną. Nieruchomość gotowa do wprowadzenia.

Ogromnym atutem nieruchomości jest doskonałe skomunikowanie i wiele alternatyw dojazdowych do aglomeracji trójmiejskiej, jak również wygodny dostęp do obwodnicy. Rotmanka jest również szybko rozwijającą się miejscowością oferującą bogactwo sklepów i różnych punktów usługowych. Bliskość szkoły i kilku przedszkoli sprawia, że prezentowana nieruchomość jest doskonałym wyborem dla rodziny z dziećmi
.
Atutem nieruchomości są bardzo niskie koszty użytkowania, wynikające z posiadanej instalacji fotowoltaicznej o mocy 5,2 kW i kominka z rozprowadzaniem ciepła.
Budynek przeszedł gruntowne prace remontowe i konserwacyjne:
- wymieniono pokrycie dachowe, elementy stolarki dachowej i obróbki blacharskiej w 2015 roku
- dokonano wymiany kostki brukowej oraz rekultywowano glebę na działce w 2018 roku
- wykonano izolację pionową budynku, założono opaskę z cegiełki klinkierowej
- wyremontowano taras, wraz z izolacją, położono nowe płytki

Na powierzchnię nieruchomości składają się następujące kondygnacje i pomieszczenia:
- przyziemie: garaż 24 m2, biuro 21 m2, pom. gospodarcze 9,8 m2, kotłownia 13,2 m2, pralnia 5,7m2, spiżarnia 8m2, korytarz 10,6 m2 ;
- parter: salon 36 m2, kuchnia 16,2 m2 łazienka 4,1 m2, przedpokój 8 m2, wiatrołap 5,2 m2
- I-piętro: sypialnia 22,5 m2, pokój 16 m2, pokój 13,7 m2, łazienka 4,5 m2, korytarz 8 m2;
- poddasze: 50 m2, do zagospodarowania;
- półpiętro: garderoba 3,5 m2, komunikacja 9,2 m2.

Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia i łazienka. Trwała zabudowa kuchenna została wyposażona w sprzęty AGD wysokiej klasy. Klimatu dodaje stylowy kominek, posiadający rozprowadzenie ciepła na pomieszczenia.
Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia główna, łazienka, sypialnia i gabinet.
Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji bardzo przestronnego poddasza, na jeden bardzo duży lub dwa mniejsze pokoje.
W ciepłym i suchym przyziemiu do dyspozycji znajduje się pralnia, pomieszczenie gospodarcze, gabinet, doskonale nadający się pod prowadzenia działalności gospodarczej, spiżarnia, kotłownia (piec gazowy Viessman, wymieniony w 2013 roku), oraz garaż, zabezpieczony bramą wjazdową na pilota z napędem firmy Hörmann.

Zapraszam na prezentację. Gwarantuję profesjonalną obsługę transakcyjną i pomoc w uzyskaniu finansowania.

Transakcja ubezpieczona polisą PZU.